OUR WORK

オーナーの皆様へ

スクロール

福徳不動産のコンサルティング

様々なノウハウを駆使して、資産形成のお手伝いをいたします。

所有している物件を安心できる不動産に依頼したい....

最近の傾向もわからないけど色々な情報を知りたい....

はじめて物件を所有したいんだけど今後どうしたらよいのだろう....

不動産のお悩み解決いたします。

当社が管理する物件数は13,000戸以上。毎年の新規賃貸仲介件数は3,000件以上にのぼります。

(H30.1 全国賃貸住宅新聞 仲介件数ランキング全国70位・九州地区11位)

コンサルイメージ

私たち福徳不動産はオーナー様に対し安心快適な不動産経営を提供しております。

年々伸びている仲介実績及び豊富な管理ノウハウに基づき、最善のご提案をさせていただきます。

物件

コンサルティング

「将来を考えて土地活用に取り組みたい」という熱意に、

確かに応えるための様々なプランをご提案いたします。

コンサルアイコン

福徳不動産の物件コンサルティングの特徴

  • スケールメリットを生かした物件管理システム
  • 約13,000戸以上を誇る長崎トップクラスの管理実績
  • 管理会社だから出来る三方得の借上げ保証
  • PM(プロパティマネージャー)主導の建築企画
  • 正確な市場調査に基づいた効率的な企画提案

企画コンサルタント実績

地区
棟数
戸数
長崎
106
3881
佐世保
9
314
佐賀
7
433
福岡
3
72
その他
1
24
合計
126
4724

自由設計・コンサル型物件

RCタイプ実績

RC画像

Lien Sant'a

RC画像

アーバス金屋町

RC画像

エムエー佐世保マンション

RC画像

セントポールガーデン菜のはな

F-CUBE(規制商品タイプ)

エフ・キューブとは、株式会社リーガルがご提案する次世代の

鉄筋コンクリートマンション及び木造アパートメントのブランドです。

F-CUBE(RCタイプ)

RC画像

エバーグリーン

RC画像

トライアンフマンション桜馬場

特徴

鉄筋コンクリート構造、宅配ボックス付き、全室照明付、カードキーシステム(オプション)、

オートロックシステム(オプション)、給水設備にさや管工法を採用

F-CUBE(木造タイプ)

木造画像

セラヴィー

木造画像

タウンコート

木造画像

フィデール

木造画像

F-CUBE altis

特徴

基礎パッキン工法、給水設備にさや管工法を採用、外壁にはガルバリューム鋼板を使用

オーナーコンサルタント部

受付時間 09:00~17:10

お気軽にお問い合わせください

095-818-7837
問合せフォーム

コイン

パーキング

土地の有効活用にはコインパーキング

オーナー様大募集!

コインPアイコン
  • 建物解体後の土地活用方法に迷っている
  • 所有地の周りで違法駐車・無断駐車が多い
  • 建物を建てるまでの時間の利用方法で困っている
  • 月極駐車場の空車が埋まらない

設置個所数

地区
設置数
台数
長崎
47ヵ所
285台
佐世保
3ヵ所
27台
合計
50ヵ所
312台

ソリューション事業部

受付時間 09:00~17:10

お気軽にお問い合わせください

095-822-1644
問合せフォーム

トランク

ルーム

屋内型トランクルーム

ストレージサービス津久葉

全56室

トランクルームアイコン

屋内型トランクルームは、屋外コンテナ型とは異なり、セキュリティや天候などの環境の変化への対応力の面で多くのメリットが

知られています。アメリカ等の諸外国では“セルフストレージ”と呼ばれ、日常空間をシンプルにまとめたスマートなライフスタイルを

送るためのポピュラーなサービスとして広く活用されており、日本においても身近なサービスとしてその数は増加傾向にあります。

様々な用途でご利用いただいております。

さらに詳しく

月額 4,500円~

7種類の大きさ

0.72㎡~6.36㎡

ソリューション事業部

受付時間 09:00~17:10

お気軽にお問い合わせください

095-822-1644
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オーナー様の声

ライフプラン、土地の特徴、きっと参考になる事例があるはず

"リアル"な土地活用例をご紹介いたします。

オーナー様の写真

福徳不動産に管理を依頼したきっかけは?

年ほど前にアパートの展示会を見に行き、営業の方と知り合ったのがきっかけで、戸建てとRCを建てたのが福徳さんとのお付き合いの始まりです。

その時建てた物件以外に父から譲り受けた物件があり、当時は地元の不動産会社に仲介管理メンテナンスをお願いしていましたが、3戸から4戸空室のある状態で、こちらからも色々と提案するのですが動きが悪く困っていました。

そのような話を福徳さんの担当の方にご相談した所大変親身になって相談に乗って下さったので、まずは福徳さんでお世話になった戸建てとRCから管理をお願いするようになりました。

尾崎様ご夫婦福徳さんの担当の方が変わられてからもこまめに連絡を戴くなど他社との動きの違いを目の当たりにし、やはり他の物件も福徳さんにお願いしたいとの思いから仲介管理していただく物件を増やすことにして2年ほど経ちます。こちらの話も解っていただき、また、色々とご提案いただく新しいプランなどの成果もあって昨年は久々に満室になった次第で、大変ありがたく思っています。

福徳不動産の管理体制についてのご感想

こまめな営業と、メンテナンスの心遣いが素晴らしいと感じています。グリストラップの処理までしていただいたときは驚きましたが、今まで自分でやるか業者に依頼していた除草作業を今は福徳さんのほうでやっていただいてることに「そこまでやってくれるのか!」という嬉しい驚きとともに、オーナーとしての負担もかなり軽くなりました。地元の清掃業者にそのことを話したところ、「そこまでする会社ありませんよ」と言われました。

お店のご紹介

今回インタビューさせて頂きましたオーナー様は、所有の賃貸物件に隣接した場所でCafe経営もされています。

エスニック料理を中心としたメニューとスイーツ、そして開放感あるCafeは評判を呼んでいます。ご入居中の皆様にも気軽にご来店頂いており、交流の場となっています。

甘辛cafe 鄙HiNa

営業時間:月-土:8:30~18:00

所在地:〒856-0817 大村市古賀島町111-14

facebookページ

オーナー様の写真

福徳不動産に管理を依頼したきっかけは?

もう15年程前になります。実は当時、管理会社としてお願いしたのは御社が2社目でした。

1社目は仲介なども含めお願いしていましたが、今後、腰をすえて不動産事業をやっていこうと考えたときに、やはりパートナーとしてやっていける不動産会社でないといけない、ノウハウを持っていなくてはいけない、信頼できる体制でなければならないと思いました。

残念ながら当時お付き合いをさせて頂いていた不動産業者様は仲介業をメインにやられていた町の不動産屋という感じで、どうしても管理メンテナンスのノウハウが無く、又、新しい提案なども、こちら側(家主側)からもっていかないとなかなか出来ない状態でした。また、家賃管理の面も非常に曖昧で、こういった言い方は悪いですが居住者様の事由、都合で回収が出来ないという状況が続いておりました。

そういう時にたまたま御社のことを聞きました。また、当時の社長(今の会長)とも親しくさせて頂いておりましたので、「それじゃぁ、お任せしてみよう。」と、2000年当初から御社にお世話になりました。

当時、御社は管理会社として新しい会社だったので、いろいろな事にチャレンジされていましたし、その中で私をパートナーとして扱って頂いて、色々な情報を教えてもらえました。また、管理に関しても新しいことに取り組もうとされていたし、私もやってみたいと思う事もあったので、きっかけとしては非常に良いご縁があったと思います。

その中で特に良かったことが、御社自体が管理会社として非常に成功され伸びていたことです。

やはりお付き合いをするほうとしては、県内のトップシェアとお付き合いして、広い情報を得ないといけないと思っています。

私の求めるものと御社の成長がたまたま合っていたとも言えます。

その中で不動産オーナーとして勉強させて頂く機会をもって、長くお付き合いさせて頂いている今日だと思います。

福徳不動産の管理体制についてのご感想

トータル面で非常に満足しています。

何が一番良いかというと、オーナーが直接管理をしなくていい点です。

トラブルがあってもすぐに24時間体制で管理してもらえていることは入居者様にも安心を与えて頂いており初動体制が整っていることが安心であり信頼しています。

トラブルがあっても協力業者様との連携で良くやっていただいているので、オーナー負担が非常に軽くなったと思います。

今後のご希望について

御社は大きくなられたので、組織としての対応になってこられるところもあると思います。

今までは、Face to Face の関係で、どの人にこれを言えば何でもわかってくれている、こう言っているんだなぁという感じでしたが、最近は顔を知らない方も多く、電話を頂いても声だけでお互いの顔を知らないという感じになり、組織と組織の関係なんだなぁと思うことが多くなりました。

オーナーとしては組織として見ていく部分になると思うので、誰々さんがやっているから大丈夫だよねぇという格好はつかなくなります。組織と組織の付き合いが増える分、良い人材を期待したいと思います。

新社長が取り組んでおられる、素晴らしい人材をどんどん入られて、単なる管理業の枠を超えてビジネスとして新しい情報なども合わせて色々なご提案を期待しています。